En location Bien 4 pièces 92 m²

Description

Bordeaux – Musée d’Aquitaine - Tram B au pied de l’immeuble Situés au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre bordelais, ces bureaux meublés offrent un cadre de travail agréable et central. Espaces privatifs : Bureau n°1 de 28,86 m², donnant sur rue Bureau n°2 de 13,81 m², donnant sur rue Salle de réunion de 33,73 m², ouvrant sur un balcon Dégagement de 11,05 m² Salle d’eau de 5,34 m² La surface privative totale est de 92,79 m², avec la possibilité de scinder les espaces grâce à des baux de sous-location. Espaces partagés, avec une société déjà installée sur le même étage (dans le cadre d’un bail de sous-location existant, reprenant les mêmes conditions que le contrat cédé) : Cuisine de 12,04 m² Toilettes de 2,52 m² Couloir / espace d’attente de 16,84 m² Soit une surface partagée totale de 31,40 m². Les bureaux sont équipés de la fibre optique. Aucune restriction d’activité, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.Absence de système d’extraction. Durée du bail restant à courir : 2 ans, 9 mois et 23 jours, à compter du 1er janvier 2026 Honoraires de 6 528 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 650 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD