En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Secteur FRANKLIN, dans une copropriété recherchée, calme et verdoyante, superbe appartement F3 au premier étage, avec 2 balcons, box et cave. Avec : entrée avec placards, séjour de 24 m², cuisine équipée indépendante, deux chambres équipées de placards, salle d'eau et wc séparés. Deux beaux balcons desservant le séjour. De nombreux rangements et placards. Un box dans parking extérieur sécurisé et une cave. Double vitrage PVC, chauffage collectif, eau chaude et froide collective. Ascenseur et interphone. Travaux d'étanchéité des toits terrasse récents. Superbe appartement, lumineux et sans travaux à prévoir. Emplacement idéal : Entre Le Raincy et la Basoche, le Tram T4 allée de la Tour et la mairie des Pavillons-sous-Bois. Copropriété de 84 lots dont 23 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Charges réelles du dernier exercice clos : 3404 €/an, soit 283€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien général de la copropriété dont l'ascenseur. Taxe foncière 2025 : 1882€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur ***EXCLUSIVITE ***Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.