En vente Bien 639 m²

Description

🏨 Hôtel à fort rendement – Paris Porte de Clichy – 28 à 36 chambres possibles 📍 Face au Tram T3b, aux métros 13 & 14, et au RER C, à quelques mètres seulement du Boulevard Périphérique, au cœur d’un secteur en pleine transformation et très bien desservi, nous proposons à la vente un hôtel R+4 avec sous-sol, actuellement exploité en hébergement social. 🔹 Caractéristiques de l’actif : Surface totale : env. 640 m² 28 chambres existantes avec possibilité de reconfiguration à 36 chambres (division de 2 chambres par étage) Développé sur 5 niveaux (R+4 + sous-sol) 🧱 Répartition des surfaces : R-1 (73 m²) : Chaufferie, cuve à mazout, 3 réserves RDC (122 m²) : Hall d'accueil, restaurant avec 2 salles et terrasse, cuisine, 2 chambres R+1 à R+4 (111 m² par niveau) : Entre 7 et 9 chambres par étage, toutes équipées avec douche et WC 💶 Revenus actuels (location sociale) : 25 €/personne/jour x 80 personnes → 60 000 €/mois soit 720 000 €/an 📈 Les + investisseurs : Potentiel d’optimisation à 36 chambres Actif immédiatement générateur de revenus Emplacement stratégique en accès direct Paris intra-muros Exploitable en hôtel classique, résidence sociale, coliving ou résidence de tourisme Secteur en fort développement avec excellente desserte transports 💡 Produit rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de revalorisation. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)