En vente Bien 118 m²

Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et une situation idéale pour un investissement sécurisé. Emplacement : en plein cœur du quartier Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le prix de vente est de 327 900 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Composition de l’immeuble : Deux bureaux au rez-de-chaussée dont un est actuellement loué avec un bail en cours. Deux appartements T2 à l’étage - Les deux T2 sont actuellement loués avec les baux en cours. Une cave Les baux en cours sont repris lors de la vente, garantissant une continuité immédiate des revenus. Revenus locatifs mensuels : 2 300 € environ; Rentabilité brute d’environ 6 %; Revenus stables; Forte demande locative grâce à l’emplacement central; Idéal investisseur ! À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur - Contactez MME CAPET 07x71x76x66x87. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls