En vente Bien 120 m²

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CHAULNES (80) : IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS T3 L’Immobilière de Haute Picardie vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Chaulnes (80320). Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. CHIFFRES CLÉS ET RENTABILITÉ - Revenus annuels : 12 600 € HC. - Revenus mensuels : 1 050 € (Lots loués : 550 € et 500 €). - Prix : 132 300 € FAI. - Configuration : Deux appartements de type T3 (49 m² et 52 m²). DESCRIPTION DU BIEN Érigé sur une parcelle de 511 m², ce bâtiment sain en briques et parpaings comprend : - RDC : Appartement T3 de 49 m² avec jardin privatif (très recherché !). - 1er Étage : Appartement T3 de 52 m² lumineux. - Technique : Compteurs individuels et chauffages indépendants (gestion simplifiée, aucune charge de chauffage pour le propriétaire). - Bonus : Cave partielle sous l’immeuble. POTENTIEL DE VALORISATION Des travaux de rafraîchissement des parties communes et des intérieurs sont à prévoir. Une opportunité parfaite pour : - Générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. - Revaloriser les loyers et augmenter la valeur vénale du bien. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Demande locative forte sur Chaulnes grâce à la proximité de la gare, des axes A1/A29, des commerces et du collège (accessible à 5 min à pied). Fiche Technique : - Type : Immeuble de rapport / Investissement locatif. - Surface totale : Environ 101 m² habitables + dépendances. - Extérieur : Parcelle de 511 m². Un placement sécurisé avec un foncier rare en centre-ville ! Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour le dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.