Description
Dans l’un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Nice centre, au niveau de l’Avenue Thiers / quartier Gare, au pied des transports et à quelques minutes à pied de l’avenue Jean-Médecin, du tram, des commerces et du cœur de ville, ce 2-pièces de 27 m² au 5ᵉ étage de la résidence Les Jardins du Boréon coche toutes les cases d’un excellent investissement locatif.
Ici, la localisation est un vrai atout : arrivée facile depuis la Gare Nice-Ville, accès immédiat aux transports (tram/bus), restaurants, services et shopping… et le bord de mer reste rapidement accessible. Un emplacement idéal pour une clientèle touristique (week-ends, séjours courts) comme professionnelle (déplacements, congrès), avec une demande régulière toute l’année.
L’appartement est très lumineux, très propre, et vient de bénéficier d’un rafraîchissement (rénovation cosmétique). Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec douche. climatisation centrale.
Atout investisseur (courte durée) : la résidence comprend des lots exploités en hébergement touristique / type appart-hôtel. lorsqu’un lot relève d’un usage compatible, la location meublée de courte durée ne nécessite en principe pas de demande de changement d’usage auprès de la mairie.
