En vente Maison 4 pièces 150 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Ancienne ferme landaise à vendre à Saint-Geours-de-Maremne offrant un beau potentiel de rénovation et un cadre sans vis-à-vis avec très peu de voisinage. La maison de 150 m² se compose : d’un double séjour lumineux d’environ 50 m², d’une cuisine de 28 m² ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant. Côté annexes, vous disposerez d’un garage ainsi que de deux ateliers, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet professionnel. La toiture a été entièrement refaite et isolée il y a environ 10 ans. Assainissement individuel aux normes. La propriété bénéficie également d’un forage avec autopompe. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT GES B indice 8. Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.