En vente Bien 211 m²

Description

Découvrez un immeuble à Pont-Audemer, situé au 38 Rue de la République, 27500. Cet immeuble, loué, offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il se compose de plusieurs lots, dont des réserves commerciales et des locaux d'habitation. Chaque lot est accessible depuis la cour ou la cage d'escalier commune, offrant un potentiel commercial et locatif considérable. La toiture en ardoise confère à l'immeuble un charme authentique, et il est éligible à la fibre optique. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries, des écoles, un parc, un hôpital et des médecins généralistes. Cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité et un emplacement stratégique. IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE PONT-AUDEMER Un local commercial et ses réserves pour un loyer annuel 17 772 euros (plus côte-part du foncier) Deux lots d’habitations de type T2 pour un loyer annuel de 9 972 euros Rentabilité brut : 8,1% (hors côte-part du loyer) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.