En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement à vendre situé à Nantes, idéal pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 49 m², cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Un petit rafraichissement est à prévoir, une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage pvc avec des hauteurs sous plafond de 3.5 m. Profitez de la proximité de nombreux restaurants pour vos sorties, ainsi que d'un supermarché pour vos courses quotidiennes. La station de tram Bouffay est également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. " étant ici précisé que ce logement sera classé "D" à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME)" Ne manquez pas cette opportunité, contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix FAI : 170 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.