En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

Au coeur du très recherché quartier Guist'hau, en plein centre-ville de Nantes, au sein d'un immeuble résidentiel de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 rénové de 82,81 m², alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur une entrée soignée avec rangements et WC indépendant. La pièce de vie élégante, composée d'un salon et d'une salle à manger (pouvant accueillir une seconde chambre), offre un espace convivial et raffiné. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec placards, une spacieuse chambre disposant de rangements intégrés et d'une bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. En complément, ce bien rare en centre-ville bénéficie d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol, apportant un confort de vie précieux. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des commodités du centre-ville, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Pour organiser une visite sur ce bien, prière de contacter Mr Mangin Nicolas au 02 40 48 48 48 ou 06 02 55 07 19 votre spécialiste du secteur. AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Rond Point de Vannes, Sainte Thérèse, Procé, Monselet, Centre Ville Canclaux Mellinet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.