En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

A la lisière du Marais, cet appartement de 50,65 m² au sol (45,59 m² Carrez) s'élève au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968, comme un poste d'observation privilégié sur la ville. Ce lieu se déploie comme un espace fluide et lisible, où chaque mètre carré trouve sa juste place. Dès l'entrée, les rangements intégrés sur mesure installent une atmosphère sobre et maîtrisée. La pièce de vie s'organise en longueur, rythmée par une façade vitrée continue qui capte la lumière et étire les perspectives. Elle accueille un salon avec cuisine ouverte, sublimé par un parquet massif et un chauffage au sol, signature d'un confort discret et moderne. Les larges baies vitrées, signature de l'architecture des années 60, offrent une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur les toits et monuments parisiens. Le ciel devient un tableau vivant, changeant au fil des heures, renforçant la sensation de hauteur et d'espace. Le paysage devient un élément à part entière de l'architecture intérieure. La partie nuit se compose d'une chambre qui s'accompagne d'une salle d'eau au dessin minimaliste, aux lignes nettes et aux matériaux choisis avec exigence. La chambre, calme et épurée, dialogue avec l'extérieur. Un dégagement aménagé en dressing optimise les rangements, tandis que les toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Une cave et un local à vélos viennent parfaire ce bien rare soumis au statut de la copropriété, conjuguant étage élevé, rénovation architecturale et vues parisiennes, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Un lieu de vie singulier, pensé comme un refuge contemporain en hauteur, où l'architecture révèle la lumière et le panorama. Métro : Bréguet-Sabin ou Bastille CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 680 euros et 961 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.