En vente Maison 7 pièces 185 m²

Description

A VENDRE - GRANDE MAISON FAMILIALE T7 (185 m²) AVEC TERRASSE et POTENTIEL JARDIN - COEUR DE SEYSSES Localisation idéale : En plein centre de Seysses (31600), profitez de tous les commerces et écoles à pied, dans une maison rénovée offrant calme et grands volumes. LE BIEN EN DÉTAIL Découvrez cette belle maison de ville de 1960, soigneusement entretenue et rénovée, développant 185 m² habitables. Ses prestations techniques récentes (toiture, isolation, vitrage) vous assurent confort et sérénité. Au 1er étage (Espace de vie principal) : Un séjour traversant et lumineux avec cheminée décorative moderne. Une cuisine indépendante équipée au style contemporain, ouvrant sur une pièce maîtresse : Une grande véranda de 24 m², fermée et chauffée, véritable extension du salon utilisable toute l'année. 2 chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau. Une salle d'eau moderne avec douche. Au Rez-de-chaussée : Une double entrée de 12 et 15 m² desservant les différents espaces. Une chambre de 13,5 m², idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Buanderie, dressing et nombreux rangements. Accès direct aux garages et à l'extérieur. EXTÉRIEURS : UN FORT POTENTIEL Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m². Atout majeur : Cet espace extérieur peut être facilement transformé en jardin végétalisé selon vos envies, offrant un coin de verdure rare en centre-ville. Deux balcons complètent les espaces extérieurs à l'étage. STATIONNEMENT Deux grands garages totalisant près de 50 m² (24,55 m² chacun), parfaits pour stationner deux véhicules et stocker. PRESTATIONS TECHNIQUES et CONFORT (AUCUN GROS TRAVAUX) La maison a bénéficié de rénovations importantes améliorant sa performance énergétique (DPE classé D) : Toiture refaite. Isolation par le toit récente. Double vitrage neuf sur l'ensemble des huisseries. Chauffage gaz individuel. Taxe foncière : 1 812 euros. L'AVIS : "Une opportunité rare à Seysses : le volume d'une grande maison familiale, la solidité d'une construction traditionnelle et le confort d'une rénovation technique aboutie (toit et fenêtres neufs). Le potentiel de la terrasse de 70 m² est un vrai plus pour créer votre propre oasis en ville." (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)