En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Niché au dernier étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle dans le quartier prisé de Metz-Queuleu, ce duplex développe 98 m² carrez (119 m² au sol). Issu d'une rénovation complète et soignée, il séduit par ses volumes, sa luminosité constante et sa terrasse de 23 m² à ciel ouvert, véritable havre de paix urbain. L'entrée dessert une salle de bain contemporaine et parfaitement optimisée avec baignoire, douche à l'italienne et de nombreux rangements. Le parcours se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Le salon séjour, réchauffé par une cheminée en pierre, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble, unifié par un élégant carrelage imitation bois en pose à bâtons rompus et un confortable chauffage au sol, s'ouvre sur la terrasse. Un spectaculaire escalier mêlant métal et verre mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce faisant office de dressing. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et se présente comme une pièce supplémentaire avec son coin verdure et son espace de rangement. L'environnement immédiat est idéal, à quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville de Metz en une dizaine de minutes. Une cave de 17 m² s'ajoute aux prestations de ce bien d'exception. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les codes d'un aménagement contemporain confère à ce lieu un caractère unique. Un cadre de vie singulier qui ne manquera pas de déclencher une évidence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2920 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.