En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

En exclusivité. Rue Rivay à côté de la Mairie. Coup de coeur pour cet appartement à la décoration ultra contemporaine, dont le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, porte de la coursive) est préservé. Ce 3 pièces de 66m2 extrêmement charmant a en effet été entièrement rénové par un architecte. Situé au 3ème étage sur 6 étages d'un bel immeuble "années 30" en pierre de taille, avec ascenseur tout neuf, ses prestations de qualité offrent un appartement clef en main. Il dispose d'une entrée avec rangements sur-mesure, d'un séjour de 20m2 ouvert sur le vestibule et sur le bar d'une jolie cuisine aménagée et équipée de 7m2. Un dégagement distribue deux chambres dotées de rangements (une grande et une plus petite), une salle de bains et un WC suspendu. Cave saine en sous-sol. Local « vélo » sécurisé + petit espace « poussette » dans la cour. Côté cuisine, l'accès à l'escalier de service permet un pied à l'espace en extérieur. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs urbain, compris dans les charges de 300 euros/mois . Les atouts de ce bien : L'état et le charme des lieux couplés au charme de la construction, on ne peut plus central, dans un environnement commerçant, à 6 minutes à pied du métro Anatole France. Les gros travaux de cette petite copropriété ont été votés (ascenseur, migration vers l'énergie de la ville). Très rare. Disponible au plus tard le 1er août 2026. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.