En location Boutique 4 pièces 300 m²

Description

L'agence ERA Immobilier Dionysien vous présente une belle opportunité à saisir, Idéalement situé au coeur du centre ville de Pierrefitte-sur-Seine, avec un emplacement stratégique pour développer votre future activité dans un cadre idéal. Local professionnel anciennement exploité en restaurant, proposé libre de toute occupation et permettant l'exercice de tout type de commerce ou d'activité professionnelle. Le bien sera entièrement vide, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Situation adaptée aussi bien à une activité de restauration, de commerce, de services ou à un usage tertiaire. Atouts et emplacement : Le local bénéficie d'un emplacement stratégique en hypercentre de Pierrefitte, sur une place très fréquentée accueillant régulièrement les événements et animations de la commune, générant une forte attractivité piétonne tout au long de l'année. - Terrasse en façade, idéale pour une activité de restauration ou commerciale - Flux piéton important et excellente visibilité - Stationnement facilité : places de parking libres et gratuites en sous-sol à proximité immédiate Accessibilité optimale : - Tramway et arrêt de bus à quelques minutes à pied - Gare RER à proximité - Environnement commerçant dynamique et central Anciennement exploité en restaurant, le lieu bénéficie d'une implantation connue des habitants et d'une habitude de fréquentation locale, constituant un atout pour tout nouveau projet s'inscrivant dans la continuité ou souhaitant capitaliser sur la visibilité existante. Conditions de location - Loyer : 3600 eurosTTC/mois, incluant l'ensemble des charges. - Paiement de 6 mois de loyer d'avance à la signature du bail. - Honoraires d'agence : 5 000 euros TTC, à la charge du preneur. Contactez nous pour une visite !