En vente Maison 8 pièces 302 m²

Description

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités et aux grands axes (Nantes ? Saint-Nazaire ? La Baule), cette propriété de prestige déploie une architecture élégante et des volumes rares sur une magnifique parcelle paysagée de 2 780 m². Dès l'arrivée, le portail motorisé s'ouvre sur une belle allée annonçant le caractère exclusif du lieu. La maison développe environ 302 m² habitables, complétés par un garage de 50 m² (eau et électricité) et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution. Cette propriété se compose d'une entrée dévoile une pièce de réception absolument remarquable, sublimée par une hauteur sous plafond de 6 mètres et une triple exposition Sud / Est / Ouest. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée (2022) s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, conjuguant design contemporain, fonctionnalité et qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (double vasque). Une seconde salle d'eau avec double vasque et sanitaire suspendu complète ce niveau. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent parfaire le confort. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace jeux ou lecture, une mezzanine polyvalente pouvant accueillir un espace détente, une salle de sport ou un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un sanitaire indépendant. Les extérieurs prolongent parfaitement la qualité des prestations intérieures. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine 13 x 4 m, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Les + : - Une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière - Chauffage par pompe à chaleur - Une pompe à chaleur dédiée à la piscine - Huisseries aluminium - Tout-à-l'égout - DPE : C - Environnement résidentiel - Accès rapide aux grands axes - Maison de prestige - Volumes rares et luminosité exceptionnelle - Prestations haut de gamme - Terrain de 2 780 m² - Piscine 13 x 4 m - Garage + grenier aménageable - Proximité immédiate des commodités - Accès rapide Nantes ? La Baule ? Saint-Nazaire Un bien rare sur le marché, réunissant élégance, confort moderne et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour mesurer pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)