En vente Appartement 4 pièces 63 m²

Description

T3 Traversant - 63m² - Box fermé- Cave - Local vélo Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Félix / Hauts Pavés, à deux pas du tramway et de l'Ile de Versailles, venez découvrir ce bel appartement traversant de 63m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur) Un intérieur lumineux et fonctionnel: Dès l'entrée, un dégagement dessert: - Une salle de bains - Un WC indépendant - L'espace nuit composé de deux chambres La pièce de vie chaleureuse et conviviale offre: - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - Un salon donnant sur l'arrière de la résidence avec vue dégagée, au calme - Un cellier/arrière cuisine, idéal pour le rangement, machine à laver et stockage Les vrais atouts: - Box fermé et sécurisé + possibilité de stationner un second véhicule - Cave privative - Local vélo dans les parties communes Quartier vivant et recherché, proche commerces, écoles, transports et promenade le long de l'Erdre. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial dans un secteur a forte demande. A visiter, sans tarder. Pour plus d'informations sur cet appartement, contactez Laure Meignant : 02 41 24 71 72 - 06.59.04.53.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 DPE : D A propos de la copropriété : Charges de copropriété : 325 euros/trimestre (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots. Charges annuelles : 1300 euros.