En vente Maison 6 pièces 173 m²

Description

Maison de caractère du XVIIème siècle au Cœur de Cormery L’alliance du charme historique et du confort contemporain. Située dans le centre historique de Cormery, à deux pas des commerces et des bords de l'Indre et à 10min de Chambray-lès-Tours, découvrez cette belle maison de ville rénovée en 2005. Offrant une surface habitable de 173 m² (190m² au sol), ce bien rare saura vous séduire par son authenticité (pierres apparentes, volumes) et sa fonctionnalité. Une distribution sur plusieurs niveaux : Espace de vie (RDC) : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec de hauts plafonds. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée avec coin dînatoire, ainsi que d'un espace technique (buanderie/chaufferie). Espace Nuit & Travail (1er étage) : Un palier dessert deux belles chambres (dont une de 15,5 m²), un bureau spacieux de 15 m² idéal pour le télétravail, et une grande salle de bains familiale de 8 m² avec baignoire et douche. Espace Junior ou Suite (2ème étage) : Les combles aménagés offrent une troisième chambre spacieuse de 35 m² au sol, accompagnée d'un espace grenier pour le stockage. un sous-sol aménagé en bureau indépendant ou chambre d'amis (de 26 m²) et une partie cave Le 'Plus' : des annexes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (activité libérale, atelier, rangements). Extérieurs et prestations : Terrasse et Jardin : Profitez d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est et d'un jardin privatif complètement clos de murs en pierres, sans vis-à-vis. Un stationnement privatif couvert. Les points forts : Cachet de l'ancien préservé (construction de 1600). Rénovation entière et de qualité (en 2005). Localisation privilégiée à Cormery. Alors, n'attendez plus et contactez nous au 02 47 29 78 50 pour plus d'information ou pour visiter le bien. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU