En vente Maison 4 pièces 94 m²

Description

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Située sur la commune recherchée de La Rochefoucauld/Rivières, cette maison mitoyenne d’un côté offre environ 92 m² habitables et un agencement fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. ✨ Rez‑de‑chaussée Cuisine équipée, pratique et lumineuse Salon avec conduit de cheminée, offrant la possibilité d’installer un poêle Salle d’eau avec wc 🛏️ Étage Deux chambres confortables, idéales pour un couple avec enfant ou pour optimiser la rentabilité locative 🌿 Extérieur Jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente 📍 Localisation La maison bénéficie d’un emplacement très pratique : Située à La Rochefoucauld, commune dynamique et agréable Centre Leclerc accessible à pied, un vrai atout pour le quotidien Proximité des commerces, services et axes principaux 💼 Un bien polyvalent Grâce à sa surface, son jardin et sa localisation, cette maison constitue : Un excellent premier achat, confortable et économique Une opportunité d’investissement locatif avec une forte demande sur le secteur Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.