En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Appartement T2 Lumineux et Moderne - 45.60 m² Découvrez cet appartement T2 loué 509€/mois plus 28€ de charges, construit en 2019, alliant confort et modernité. Situé dans une résidence de standing, cet appartement non meublé de 45.60 m² vous offre une vue imprenable sur un quartier au calme de la route, exposition EST pour des journées lumineuses. Séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée est intégrée dans un coin cuisine, Elle vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La chambre, confortable et bien isolée (sol, murs, plafond), vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce tableau de vie pratique et agréable. L'appartement est conforme aux normes PMR, assurant accessibilité et sécurité pour tous. Les parties communes, en excellent état, et l'ascenseur ajoutent une touche de luxe à l'entrée de la résidence. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont toutes équipées en oscillant battant, hauteur sous plafond de 2.50. Chauffé par une chaudière au gaz de ville, cet appartement est prêt à devenir votre nouvel investissement douillet. Ne manquez pas cette opportunité, environnement moderne et bien entretenu dans un excellent quartier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme de nombreux commerces, des écoles, et des transports en commun, services médicaux. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399