En vente Appartement 3 pièces 109 m²

Description

Avenue Maréchal de SAXE LYON 3 PREFECTURE, bel appartement de 109 m2 de type T3 entièrement rénové situé en dernier étage (5ème / 5) avec ascenseur dans un immeuble 1900. Il est composé d'un séjour parquet cheminée éclairé par 2 fenêtres à l'Est et ouvrant sur un balcon sur l'Avenue Maréchal de SAXE, de 2 belles chambres ( 23.55 m2 et 17.82 m2), d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un dressing, d'un toilette séparé, d'une cave en sous-sol et d'un grenier. Tantièmes : 152 / 2000). Chauffage individuel gaz (chaudière FRISQUET) - toutes les huisseries sont en double vitrage en bois avec jalousies et DPE en C (138). Beaucoup de cachet pour cet appartement situé dans un quartier très recherché proche de toutes commodités (commerces, transports, ....). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)