En vente Appartement 4 pièces 158 m²

Description

Construction neuve: 4 pièces neuf avec vue mer – Beausoleil, Guynemer, à pied de Monaco. À proximité immédiate de la Principauté de Monaco, dans le secteur recherché de Beausoleil Guynemer, cet appartement neuf de 121 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence contemporaine, représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Livré en état brut, le bien offre une liberté totale d’aménagement, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. Il est également possible de reprendre un projet d’architecte déjà conçu et permettant une mise en œuvre rapide et sécurisée. Les éléments techniques essentiels sont déjà réalisés : électricité et plomberie installées, climatisation, volets roulants, double vitrage. L’agencement intérieur se distingue par une organisation intelligente et parfaitement optimisée, pensée pour une vie confortable et fonctionnelle : Trois chambres, chacune avec salle de douche privative et WC. Toilettes invités. Une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant de beaux volumes et d’une excellente luminosité. La pièce principale s’ouvre sur une grande terrasse de 35 m², véritable espace de vie extérieur, offrant une vue mer dégagée. L’emplacement est un atout majeur : Monaco est accessible à pied, grâce à la proximité immédiate des escaliers, ascenseurs et escalators, facilitant les déplacements quotidiens. L’appartement est vendu avec un grand garage fermé, sécurisé et très facile d’accès, aux dimensions généreuses (3,95 m x 7,55 m, avec une hauteur de 2,70 m). Un bien rare réunissant surface, vue mer, proximité de Monaco, potentiel de valorisation et flexibilité d’aménagement, parfaitement adapté aussi bien à une clientèle particulière qu’à des investisseurs français ou internationaux. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite rapide. La quote-part annuelle des charges est de 3000€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.