En vente Appartement 3 pièces 61 m2
| Ville | Cornebarrieu |
| Code postal | 31700 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 61 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 165 750,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ELYADE SERVICES IMMOBILIERS Voir toutes les annonces |
| Adresse | 23 rue Jean Monnet |
| 31240 SAINT JEAN |
Description
EN EXCLUSIVITÉ - Pour habiter ou pour investir. Logement libre de toute occupation Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne. Appartement T3 de 61.39 m² habitables bénéficiant de 100m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 6.8 m². Deux places de parking aériennes. Composé d’un séjour cuisine de 25.5 m², d’une entrée séparée avec placard de 5.90 m², desservant une salle d’eau de 3.90 m² et des toilettes séparées. Les deux chambres, confortables, avec placard, mesure 13 m² et 11 m². Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal pour débuter dans la propriété ou pour un placement locatif rentable : ce bien a tout pour séduire ! Un loyer nu possible de 650€, soit une rentabilité de 4.36% ; alors qu'un loyer meublé peut atteindre jusqu'à 740€ , soit une rentabilité possible de 4.96%. Photos non contractuelles Copropriété : 134 lots principaux. Aucune procédure en cours dans cette copropriété Charges courantes de copropriété : 2535 € /an dont 1919 € à la charge du locataire comprenant le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide. Taxe foncière : 1 072 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 350 € et 530 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 165 750euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez nous au 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
