En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Votre futur cocon en plein cœur de la ville d'Amiens, vous attend ! (oui, celui où on pose ses valises… et ses pantoufles) Imaginez-vous dans un appartement lumineux de 85 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu (standing normal mais en pleine forme ). Un T4/5 partiellement meublé, prêt à vous accueillir dès maintenant – pas besoin d’attendre plus longtemps pour poser le canapé ! Charme de l’ancien (1948) + rénovation très récente et encore en cours = combo gagnant ! Grâce à ses ouvertures en PVC et son double vitrage, vous profitez du calme… même quand la ville s’agite dehors. Cuisine indépendante aménagée et équipée : Parfaite pour préparer des plats dignes d’un chef (ou des pâtes réussies, c’est déjà bien ) tout en regardant la vie urbaine passer. 4 pièces spacieuses = liberté totale ! Chambre, bureau, salle de sport, coin Netflix… c’est vous le décorateur en chef. Salle d’eau + WC séparé : pratique, simple, efficace. Chauffage gaz individuel pour des hivers bien au chaud sans prise de tête. Parties communes en bon état : vos invités ne feront pas demi-tour à l’entrée. Emplacement idéal : commerces, services et transports à portée de baskets. Tout est proche, sauf les excuses pour ne pas visiter Prix : 159 000 € frais d’agence inclus Frais de copropriété : 150,50 € par trimestre Envie de visiter ? Ne laissez pas cet appart vous passer sous le nez : Appelez Cindy au 06 07 71 05 41 (et préparez-vous à avoir un coup de cœur immobilier ) Une visite, et vous risquez de dire : “C’est celui-là.” Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756