En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Situé au coeur de Granville, POZZO Immobilier vous présente cet APPARTEMENT lumineux et bien agencé qui représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué, il génère un revenu stable de 530 euros par mois, offrant ainsi un placement attractif dans une ville dynamique. Au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose de : une entrée accueillante, une salle de bains, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement, une première chambre, une seconde chambre (ou bureau), un WC séparé. Atout supplémentaire : une CAVE est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Loyer actuel : 530 euros par mois Cet appartement se situe à deux pas des principaux commerces, restaurants et cafés du centre-ville, ainsi que des écoles, musées et autres lieux culturels. La mer et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie incomparable pour les amateurs de nature et de détente. Les transports ne sont pas en reste avec la gare de Granville à proximité, permettant un accès facile à la région et au reste de la Normandie. Le port de Granville, également à quelques pas, vous offre une belle vue et un accès rapide aux activités nautiques. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 234 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1 250 euros et 1 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez un bien locatif offrant un rendement attractif dans une ville touristique en plein développement, cet appartement est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de YQUELON au 02.33.910.910 dès maintenant ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).