En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Situé entre les quais de Seine et le parc des Docks de Saint-Ouen, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 78,05 m² Carrez se distingue par deux terrasses (93 m² et 22 m²) plein ciel offrant des vues dégagées, véritables prolongements de l'espace de vie. Entièrement repensé par un architecte, ce lieu singulier révèle des agencements premium, pensés dans les moindres détails, où esthétique contemporaine et fonctionnalité dialoguent avec élégance. L'entrée habillée de bois aux lignes épurées structure l'espace. Les portes affleurantes, discrètement intégrées, soulignent les volumes et offrent une lecture fluide de la circulation. Elle dessert deux chambres dont une avec dressing, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. La lumière met en valeur les matières et installe une atmosphère calme et contemporaine. Le séjour de 32 m², baigné de lumière, ouvre sur une cuisine aux lignes sobres et actuelles. Cet espace de vie invite naturellement vers l'extérieur, avec un accès fluide aux deux terrasses, pensées comme de véritables pièces de vies à ciel ouvert. Un lieu de vie rare, suspendu entre ciel et paysage, où l'architecture intérieure soignée et les espaces extérieurs généreux composent une adresse singulière, pensée pour une manière d'habiter résolument contemporaine. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 13 et 14 : Mairie de Saint-Ouen à 950m CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 710 euros et 1 000 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 EI - RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 46 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3136 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.