En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Situé dans un environnement calme et résidentiel à Arnas, ce duplex avec extérieur séduit par son atmosphère chaleureuse, où confort moderne et fonctionnalité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial et parfaitement agencé. Séjour, salle à manger et salon s'articulent dans une configuration fluide, pensée pour un quotidien agréable et des moments de partage. Un cellier-buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort d'usage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, facilement adaptables à différents modes de vie : vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint. Une salle d'eau confortable et élégante complète cet espace dédié au repos. A l'extérieur, la grande terrasse privative s'impose comme un véritable prolongement de l'habitation. Pensée comme un espace de vie à part entière, elle se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air, avec la possibilité d'y créer un aménagement paysagé selon vos envies. Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de ses commerces, écoles et axes de communication. Une opportunité rare alliant calme, modernité et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 826 euros et 1118 euros. Contact - Romain : 06 45 83 42 19 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.