En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché. Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités. Description du bien -Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une vue dégagée sur le parc. -Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée. -Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable. -Salle d’eau avec WC, moderne et bien entretenue. -Appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. Résidence & environnement : -Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien. -Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis. -Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs. Les atouts de ce bien : -Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. -Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations. -Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur. -Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux. -Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial. Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.