En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Au cœur du centre historique de Beaune, dans une petite copropriété, à proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet appartement à rénover selon vos goûts et envies, resté dans son jus. Situé au 1er étage, cet appartement est composé d'une cuisine et d'un séjour pouvant être réunis pour créer une belle pièce de vie, ainsi que deux pièces en enfilade offrant la possibilité d'aménager une chambre avec dressing et salle de bains. L'appartement dispose de combles privatifs, accès par les communs actuellement avec la possibilité de créer une trémie afin d'aménager une chambre supplémentaire. Un lot annexe sous combles complète ce bien pouvant devenir une belle chambre avec ses poutres apparentes ou être revendu séparément. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, au cœur de Beaune. L'immeuble étant en cours de division, le budget prévisionnel des charges courantes afférentes au lot(s) vendu(s) n'est pas encore arrêté. Il sera défini par le futur règlement de copropriété en cours de rédaction. Vous souhaitez visiter? Contactez Corinne LAIRE au 0648338133 ou corinne@biensenbourgogne.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2287.00 € et 3095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002