En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

Élégante maison bourgeoise avec piscine et pool house – Environnement privilégié Cette belle maison de style bourgeois, construite avec soin et implantée sur un sous-sol complet, séduit par la qualité de sa construction et son cachet intemporel. Elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², offrant un cadre de vie verdoyant et très agréable. La propriété dispose d’une piscine 12 m x 5 m, accompagnée d’un pool house indépendant comprenant une pièce d’environ 21 m², une salle de bain ainsi qu’un sous-sol complet, idéal pour recevoir ou créer un espace détente. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Grand hall d’entrée lumineux • Cuisine neuve • Deux chambres de plain-pied • Salle d’eau et WC Étage : • Palier desservant deux chambres supplémentaires • Un bureau • Salle d’eau et WC Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la cuisine et certains aménagements intérieurs. Des améliorations sont à prévoir en matière d’isolation, mais une fois ces optimisations effectuées, cette maison offrira un confort de vie remarquable. Dans un environnement privilégié, à proximité de Montbazon, avec un accès rapide aux écoles maternelle, primaire et collège, ainsi qu’aux commodités et axes de communication. Une propriété de caractère avec de belles prestations, idéale pour une famille ou une résidence principale de standing. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7561.00 € et 10231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.