En vente Boutique 174 m²

Description

À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie Secteur touristique premium – Lac d’Amance Opportunité rare. À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé. Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle. 📍 Emplacement stratégique Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.Flux constant de clientèle : habitants locaux touristes saisonniers clientèle de passage Visibilité maximale – stationnement aisé – environnement premium. 🏢 Surface & agencement – 174 m² Espace commercial spacieux Bar avec Licence IV Espace brasserie fonctionnel Cuisine professionnelle neuve Salle de restauration : 28 couverts Terrasse : 25 couverts Réserves et zones techniques 🍻 Activités exploitées Bar Tabac Française des Jeux PMU Restauration sur place Clientèle fidèle, régulière et qualitative.Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale. 📈 Potentiel: Développement restauration Événementiel / soirées thématiques Optimisation horaires saisonniers Exploitation touristique renforcée 📅 Modalités de cession: Vente programmée à partir de 2026 Transmission possible dès décembre 2026 Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement ⚠️ Condition essentielle: ➡️ Vente indissociable des mursIdéal pour : sécuriser l’exploitation constituer un patrimoine immobilier optimiser la rentabilité globale 📄 Informations financières: Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet➡️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité➡️ et premier échange qualifié.