En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

Surface habitable : 97 m² Terrain : 2 354 m² Taxe foncière : 595 € Prix : 107 000 € Une maison bien située, proche des commodités Située légèrement en retrait de la route principale et à seulement 10 minutes à pied du centre animé de La Châtre, cette maison bien proportionnée offre un espace de vie confortable, un jardin privé et un accès facile aux commerces, cafés et services. La maison nécessite un rafraîchissement décoratif, mais elle est déjà entièrement habitable et bénéficie du double vitrage. Description intérieure Rez-de-chaussée : L’accès se fait par quelques marches menant à un hall d’entrée. De là : D’un côté, une cuisine, suivie d’un WC indépendant et d’une salle de bains De l’autre côté, une salle à manger de belle taille, avec escalier menant à l’étage Depuis la salle à manger, un salon lumineux avec accès direct au jardin Étage :Deux chambres, toutes deux offrant une belle vue dégagée sur la campagne de l’Indre Un WC indépendant Extérieurs Le jardin est situé en hauteur à l’arrière de la maison et est entièrement clôturé, idéal pour les animaux. Il comprend : Plusieurs arbres fruitiers matures Un abri de jardin en haut du terrain Une position dominante avec vue sur la campagne environnante Informations complémentaires Grande cave sous la maison, accessible depuis l’avant Garage également situé sous la propriété Stationnement pour deux véhicules devant la maison Double vitrage sur l’ensemble Travaux de rafraîchissement à prévoir Situation & commodités — La Châtre (36400) La Châtre est une charmante ville de marché dynamique de l’Indre, réputée pour son centre historique, son marché hebdomadaire, ses cafés, restaurants, écoles, services médicaux et ses nombreux commerces de proximité. La ville est également associée à l’écrivaine George Sand, ce qui lui confère un véritable attrait culturel. Entourée de paysages vallonnés, de forêts et de lacs, la région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme, tout en conservant toutes les commodités essentielles à proximité. Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre rural. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞 Peter Howells - Attegia Immobilier 📱 0033 (0)7 84 95 75 88 📧 attegia.ph@gmail.com Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3151.00 € et 4264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances