En vente Maison 7 pièces
| Ville | Amiens |
| Code postal | 80000 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 299 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | H2Z Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 18 Rue Marius Petit |
| 80450 Camon | |
| Téléphone Fixe | 0642675174 |
Description
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