En vente Bien 196 m²

Description

Montauban, à 600 mètres de la Place Nationale. À proximité immédiate de l'hyper Centre et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), nous vous proposons un immeuble de rapport. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :un appartement de type T1, vendu libre et à rafraîchir, idéal pour une remise en location après travaux, un local commercial, libre de toute occupation, nous consulter pour l'estimation de valeur locative. Au premier étage :un appartement de type T3, vendu libre, et à rafraîchir, proposant de beaux volumes et un potentiel d’optimisation selon les projets nous consulter pour l'estimation de valeur locative. Au deuxième étage :deux appartements de type T2, actuellement loués 400 € chacun, assurant des revenus locatifs immédiats. Cet ensemble immobilier combine des revenus locatifs immédiats grâce aux T2 loués, et des lots libres à valoriser après travaux, de plus le local commercial vous assurent une diversité locative. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4414.00 € et 5566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.