En vente Maison 6 pièces 105 m²

Description

A VENDRE – Maison familiale rénovée avec vue sur champs – COMINES 383 000 € FAI – 105 m² habitables – DPE C À Comines, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée sur les champs à l’arrière. Un bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide naturellement vers les pièces de vie. Le couloir dessert d’un côté la cuisine, de l’autre le séjour. La cuisine Schmidt, installée en 2018 et encore sous garantie, séduit par sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements. La visite se poursuit vers un séjour de 40 m², baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Véritable cœur de la maison, cet espace est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un WC est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. À l’arrière, la maison s’ouvre sur un jardin d’environ 200 m², avec les champs directement attenants à la propriété. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain refaite en 2025, une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant combinant une chaudière Buderus installée en 2018 et une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique avec un DPE classé C. Les menuiseries ont été remplacées en 2024 et les persiennes électriques en façade complètent les prestations. Un véritable atout pour le stationnement : la maison dispose de deux garages avec portes motorisées, ainsi que 4 places de stationnement privatives en façade. Une visite ? Vincent DHENRY – GROUPE INVEST IMMO Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry