En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTIONMEYZIEU GRAND T3 - 69 M2. RESIDENCE RECENTE. Vous cherchez votre nouvel appartement dans la très dynamique commune de Meyzieu ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T3 très lumineux de 69 m2 carrez, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, niché au 1er étage sur 3 avec ascenseur, vous pourrez bénéficier de son balcon balcon de 14 m2 exposé Sud Ouest. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes 5 minutes du centre ville avec tous ses commerces, restaurants, et place du marché. Centre hospitalier à10 minutes en voiture. Centre commercial Leclerc à 5 minutes en voiture. Pour votre plus grand confort le bien peut être complété par un double garage box fermé (PMR) en sous sol au prix de 15 000.00€ ou à la location. Pour un confort encore plus parfait l'appartement est équipé de la climatisation (AG ok) Le bien se décompose comme suit: - Une entrée avec placard (2.64m2). - Un séjour / cuisine (33.50m2). - Un dégagement (2.69m2). - Une salle de bains (5.49m2). - Un wc indépendant (2.05m2) - Une chambre avec placard (10.17m2). - Une chambre (11.61m2). - Un grand balcon (14m2). Les +++ - Un appartement dans un état impeccable. -Une très belle cuisine équipée. - Des accès autoroutiers facile d'accès. - Une garantie décennale toujours en cours - Ecole proche - Climatisation Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et radiateur électrique a inertie et l'eau chaude sanitaire par un ballon. DPE : - Consommation conventionnelle : 154 kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) - Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1230 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris. Les charges de copropriété sont de 422.00€ par trimestre soit 140€ par mois. Le montant de la taxe foncière est de 1098€ par an. PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécurité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190