En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

' L'ATYPIQUE DES CALANQUES ' 9ÈME - MORGIOU Située en angle une maison traditionnelle en R+1 de type 4 de 140m² avec un extérieur de 270m² exposé SUD-OUEST, un garage de 20,76m² et une cave de 5,84m² Fort potentiel de rénovation À proximité immédiate du Parc National des Calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien, de transports en commun et établissements scolaires. Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis, The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394m², une maison en R+1 de 140m² avec un extérieur de 270m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34m² et 12m². La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-jardin : Un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Une chambre avec une salle d'eau / WC attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres La maison dispose d'un grand garage de 20,76m² accessible depuis l'habitation. Terrain piscinable. Très beau potentiel de rénovation. Visites prises avec entrepreneurs et/ou architectes fortement conseillées. Attention DPE: E via la production au fioul, avec changement DPE : 'C ou D' Taxe foncière : 2 046.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'