En vente Maison 6 pièces 104 m²

Description

LIEUSAINT EXCLUSIVITÉ - AGENCE CECILIA En plein cœur du secteur Kaufman&Broad, à deux pas des écoles, du collège, commerces et des transports (RER D - à seulement 40 min de gare de Lyon), une charmante maison individuelle de Type 'HORTENSIA' en limite séparative d’un côté, comprenant : Au-rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), séjour double traversant avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, placard de rangement sous escalier, W.C indépendant, garage ; A l’étage : palier desservant quatre chambres toutes avec des placards intégrés, une pièce faisant actuellement office de dressing (possibilité de créer une salle d'eau), salle de bains double vasque, W.C indépendant ; Les combles sont aménageables (superficie habitable de 17 m²). Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants PVC, fibre optique, abri bois, abri de jardin en dur avec espace de stockage au-dessus, porte d’entrée 2013, pergola, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur. Ce bien est édifié sur un terrain de 290m² exposé SUD/OUEST. DPE : C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cécilia : Pauline CLICHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 514 150 R.S.A.C Evry RCP 191054491L001