En location Appartement 3 pièces 65 m²

Description

À quelques minutes de la mer, cet appartement T3 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa terrasse ensoleillée, sa vue dégagée et son agencement agréable. La pièce de vie traversante bénéficie d’une double exposition et s’ouvre sur une belle terrasse privative exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, formant un ensemble chaleureux et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec WC. La résidence, calme et bien entretenue, permet un stationnement privatif au pied de l’immeuble. Un cadre paisible, proche des commerces, des transports et des plages de Saint-Marc-sur-Mer. 📌 Conditions financières (location meublée à l’année) Loyer mensuel : 1 300 € Charges : 100 € (provision pour charges de copropriété) Loyer charges comprises (LCC) : 1 400 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 600 €) Honoraires d’agence : 1 300 € TTC À la charge du locataire : abonnements eau, électricité, internet (logement éligible à la fibre) Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 25-05-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004