En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

À deux pas du Jardin des Plantes, dans une rue très calme et recherchée, découvrez ce charmant 2 pièces de 45,13 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1908. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre au calme, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés.Un balcon de 11,5 m², rare dans le secteur, offre un véritable espace extérieur avec une vue dégagée. Exposé au calme et en hauteur, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un plan fonctionnel sans perte d’espace. L’ensemble est en état correct, mais une rénovation de la salle de bain est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.