En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

LA TREMBLADE : Superbe maison récente - Prestations de bon niveau - Centre ville et Port à pied Posez vos valises dans cette maison récente en état irréprochable, alliant confort moderne, autonomie énergétique et beaucoup de charme. Construite en ossature bois, elle bénéficie d'un bardage composite bois/béton, esthétique et sans aucun entretien. Très bien isolée, la maison est autonome en énergétique grâce à ses panneaux solaires, offrant un excellent confort thermique et de très faibles charges. Côté intérieur, bénéficiez de très beaux volumes et une belle luminosité: + Vaste pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée + 4 chambres, dont une grande suite parentale + Palier/bureau + Une seconde salle de bains + Cellier et Garage avec galta Côté extérieur, vous serez séduits par son magnifique jardin intime et parfaitement exposé, demandant peu d'entretien, agrémenté de : * Une grande terrasse, dont une partie couverte façon bioclimatique * Un coin barbecue * Une piscine hors-sol * Plusieurs dépendances pour le rangement ou les loisirs Niveau prestations: - Climatisation réversible - Poêle à bois - Volets roulants électriques centralisés - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaires - Excellente isolation L'emplacement de cette propriété est exceptionnel, au calme absolu en fond d'impasse privée, tout en étant à deux pas du centre-ville et du port: tout à pied. Une maison coup de cœur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. A ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.