En vente Maison 2 pièces 60 m²

Description

Échoppe avec Cour Privative – Bordeaux Gare Saint-Jean Un projet de vie ou d'investissement au cœur du quartier montant de Bordeaux ! Découvrez cette échoppe bordelaise. À deux pas des accès LGV et du tramway, ce bien est une page blanche idéale pour créer un cocon urbain unique. Les atouts du bien : Les Espaces de Vie : Un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la cour. Côté nuit : Une pièce avec puit de jour. Le Sanitaire : Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur colonne et d'un WC intégré. L'Extérieur : Une cour privative close de murs, parfaite pour créer un patio végétalisé à l'abri des regards. Le Potentiel : Des combles déjà aménagés avec un vélux (hauteur sous plafond inférieur à 1m80), offrant une base solide pour envisager une surélévation totale ou partielle (R+1) selon les règles d'urbanisme locales. Honoraires inclus de 1724.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.