En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Référence N° 319 : Situé dans le village de Draize, dans un environnement calme offrant un cadre de vie paisible, venez découvrir cette agréable maison familiale individuelle de 130 m² composée comme suit : Dès l'entrée, un bel espace un salon/séjour vous accueille avec une cuisine ouverte, moderne et équipée. Cet espace de vie s'accompagne d'une grande véranda lumineuse offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 1730 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain dotée d'une douche et baignoire avec un WC indépendant et un cellier. L'espace nuit se trouve exclusivement à l'étage et se compose de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés. La maison dispose également d'une belle dépendance de 60 m² attenante à la véranda, avec une possibilité d'aménagement en habitable (fenêtres PVC déjà installées), une grange d'environ 120 m² avec espace atelier et une cave. Fenêtres en PVC/aluminium double vitrage avec volets motorisés, chauffage fioul et insert bois (2023), taxe foncière de 451€ /an, fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Emilie Delvaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990432601