En vente Appartement 4 pièces 111 m²

Description

APPARTEMENT T4 – 110 M² – MEUBLÉ – BALCONS – SKI ROOM – CENTRE STATION – LES GETS 74260 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur de la Haute-Savoie, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 de plus de 110 m², entièrement meublé, idéalement situé à quelques pas du centre du village des Gets et du télésiège Perrière Express. Offrant trois chambres, deux balcons avec vue montagne et un vaste séjour de 42 m², ce bien allie parfaitement espace, confort et emplacement de choix. Aménagement intérieur : Dès l’entrée, ce logement séduit par ses volumes généreux et son aménagement soigné. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces de repos, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une salle de bains, deux salles d’eau supplémentaires, un WC indépendant, un grand dressing ainsi qu’une buanderie complètent ce bien aux fonctionnalités optimisées. L’appartement comprend également une cave, un ski room sécurisé ainsi qu’un cellier sur le palier. Aménagement extérieur : L’espace de vie se prolonge naturellement vers deux balcons exposés sud-est, totalisant plus de 14 m². Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama sur les montagnes environnantes, été comme hiver. Prestations et équipements : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente à l’état intérieur et parties communes neufs, l’appartement bénéficie d’un confort moderne : chauffage individuel au gaz, isolation thermique et phonique, double vitrage bois, fibre optique, volets roulants électriques, visiophone, porte blindée et système d’alarme. Un local à vélos est également à disposition des résidents. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Localisation et commodités : Au cœur de la station des Gets, dans le célèbre domaine des Portes du Soleil, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité directe du télésiège Perrière Express, du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles de ski, services de santé… La station est desservie par plusieurs navettes gratuites ainsi que deux lignes de bus interurbaines régulières : Ligne Y91 : Thonon-les-Bains – Morzine – Les Gets Ligne Y92 : Cluses – Morzine – Les Gets Ces connexions assurent un accès facile aux gares SNCF, aux autres stations du domaine et aux villes voisines. Informations complémentaires : Ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif meublé ou de résidence principale en station. Il est intégré à un programme immobilier neuf. Livraison et installation immédiates. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Les Gets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. NEW T4 APARTMENT – 110 SQM – FULLY FURNISHED – BALCONIES – SKI ROOM – TOWN CENTRE – LES GETS 74260 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Mickaël Lima, real estate expert for the Haute-Savoie region, is delighted to present this stunning 3-bedroom T4 apartment of over 110 sqm, fully furnished and ideally located just steps from the centre of Les Gets village and the Perrière Express chairlift. With its spacious living room, two balconies with mountain views, and prime location, this property is the perfect blend of comfort, style and convenience. Interior layout : From the moment you step inside, the generous proportions and thoughtful design are immediately apparent. A bright and spacious 42 sqm living area with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen forms the heart of the home. The apartment offers three comfortable bedrooms, including a primary suite with its own shower room. A family bathroom, two additional shower rooms, a separate WC, a large walk-in closet and a laundry room ensure optimal functionality. A cellar, private ski room and floor-level storage room are also included. Outdoor layout : The living area opens onto two south-east-facing balconies, totaling more than 14 sqm, offering wonderful outdoor spaces to enjoy the surrounding mountain views throughout the year. Features and amenities : Located on the 2nd floor with lift access, in a recently built residence with immaculate common areas, this apartment benefits from modern comforts: individual gas heating, thermal and acoustic insulation, wood-framed double glazing, fibre optic internet, electric shutters, video intercom, reinforced security door, and alarm system. Residents also enjoy access to a fully equipped bike room. The apartment is sold fully furnished for immediate occupancy or effortless rental potential. Location and local amenities : Nestled in the heart of Les Gets, part of the renowned Portes du Soleil ski area, this property enjoys a prime location near the Perrière Express chairlift, town centre, and all local amenities: shops, restaurants, ski schools, medical services and more. The resort is served by free shuttle services and two regular regional bus lines: Line Y91: Thonon-les-Bains – Morzine – Les Gets Line Y92: Cluses – Morzine – Les Gets These connections provide easy access to local train stations, neighbouring resorts and nearby towns. Additional information : This property offers an excellent opportunity for a furnished rental investment or a second home in the Alps. It is part of a new development and is ready for immediate occupancy. For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr. Don’t wait to discover this superb apartment in Les Gets! Contact us today to arrange a viewing. L'Agence Immo – more than an agency, a true experience. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881