En vente Maison 8 pièces 130 m²

Description

Référence annonce : N° 1265Surface habitable totale : environ 130 m² Maison 1 : 70 m² + jardin 1 : 415m² Maison 2 : 60 m² + jardin 2: 570m² Chambres : Maison 1 : 2 chambres Maison 2 : 2 chambres Taxe foncière : à confirmer Descriptif du bien L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune d'Anzême , à seulement 13 km de tous les commerces situés à Guéret. Comprenant deux maisons d’habitation indépendantes avec deux jardins privatifs de 415m2 et 570m2 avec un ancien fournil. Les deux maisons peuvent être réunies pour créer une seule habitation, accompagnées d’une grange avec 945m2 de terrain.Assainissement individuel commun aux deux maisons (non conforme) Parcelle à l’avant dédiée au stationnement avec petite cour privée Environnement calme, en bout de chemin Léger vis-à-vis à l’avant, aucun vis-à-vis à l’arrière Compteur d’eau commun aux deux maisons Compteur électrique individuel MAISON 1 CLASSE D-B Rez-de-chaussée Pièce principale de 22 m²Carrelage au sol, radiateur électrique, poutres apparentes, compteur Linky, tableau électrique Cuisine nue de 14 m², porte d’accès direct au jardinSous l’escalier : emplacement prévu pour WC (évacuation et alimentation existantes) Jardin privé à l’arrière de 415m2 avec vue dégagée Étage WC sur le palier Salle de bainsBaignoire avec douche intégrée, lavabo, radiateur, ballon d’eau chaude, Velux avec store Chambre de 17 m²Placard intégré, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtre double vitrage PVC Chambre de 15 m² sous comblesEscalier, radiateur électrique, Velux + fenêtre double vitrage MAISON 2 CLASSE F-CChauffage : poêle à bois uniquement Fibre installée Rez-de-chaussée Pièce de vie de 23 m²Poêle à bois, ancien tableau électrique, compteur LinkyPlacard pouvant permettre une liaison entre les deux maisons Cuisine de 9 m²Partiellement aménagée, ballon d’eau chaude, porte donnant sur le jardin WC séparé Salle d’eau avec cabine de douche Jardin privé à l’arrière de 570m2 avec vue dégagée et un ancien fournil. Étage Grand palier parqueté pouvant servir de dressing Chambre de 10 m² Grande chambre de 16 m²Actuellement divisée en deux par une cloison (possibilité de réunir) Fenêtres PVC Grenier au-dessus, une belle surface qui peut être aménagée. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Projet locatif possible saisonnier ou à l'année. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x