En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Dernier étage, toit-terrasse, sans vis-à-vis : ce type de bien devenu extrêmement rare sur le secteur. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et soignée, cet appartement de 3 pièces développe 69 m² parfaitement agencés, avec une vraie sensation de calme et d’ouverture, en plein cœur d’un environnement urbain recherché. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 27m2, permet de profiter d’un extérieur plein ciel, sans vis-à-vis, dans une atmosphère rare pour le secteur. Un véritable prolongement du séjour, au calme. L’espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables de plus de 11m2, dont une orientée sur cour ouvrant sur une seconde terrasse. Les prestations sont actuelles et bien pensées : menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, ascenseur jusqu’au dernier niveau. L’emplacement est un atout majeur : à la frontière immédiate de Lyon 6, à proximité du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa connexion rapide au cœur de Lyon. Un stationnement en sous-sol complète ce bien (16 000 en sus du prix de vente). Prix : 444 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 11 000 € Charges de copropriété : 182 € / mois Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)