En location Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Découvrez ce charmant T1 lumineux alliant le cachet de l ancien et le confort d une rénovation récente. Situé au coeur de la rue Saint Jacques, ce logement a bénéficié d une réfection complète en 2026 tout en conservant ses éléments de caractère, notamment ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond. Ce studio fonctionnel est idéalement configuré pour un étudiant ou un jeune actif. Il se compose d'un espace de vie agréable, d'un coin nuit séparé de 7m2 offrant plus d'intimité, d une cuisine aménagée ainsi que d une salle de douches avec WC indépendant. Le logement est particulièrement calme car il donne exclusivement sur une cour intérieure, ce qui le protège de toute nuisance sonore urbaine. L'emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux commerces et services du centre-ville. Côté transports, vous vous situez à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 10 minutes de la gare de Tourcoing. Le logement est disponible immédiatement. Une étude de dossier sera effectuée avant toute visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.