Description
Local industriel de 3869 m2 à St Amand Les Eaux à vendre
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de l’autoroute A23, ce bâtiment industriel bénéficie d’un emplacement stratégique :
30 min de Lille
20 min de Valenciennes
1h30 de Bruxelles
2h00 de Paris
Description du bien :
Surface totale : 3 869 m²
(3 338 m² d’entrepôt + 531 m² de bureaux)
Divisible à partir de 1 000 m²
Ossature métallique avec bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Hauteur sous poutre : minimum 7 m
Accès : 3 portes sectionnelles + 1 entrée indépendante pour l’accueil et les bureaux
35 places de parking rattaché au bâtiment
Bureaux et équipements :
Les bureaux modernes, situés en rez-de-chaussée et mezzanine, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Double vitrage
Éclairage LED
Douches, vestiaires et réfectoire
Accès direct depuis l’extérieur
Conditions et disponibilité :
Libre d’occupation – Disponible immédiatement
Prix de vente : 485 € / m2 FAI = 1 876 465 €
Honoraires de 4 % HT inclus (à la charge du vendeur)
Frais de notaire : environ 8 %
Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, alliant volume, fonctionnalité et accessibilité.
Une opportunité rare sur le secteur avec un prix attractif.
Contactez IMMO POUR PRO pour organiser une visite.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
