En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Idéalement situé en limite immédiate de Joinville-le-Pont, à 2 minutes à pied du RER A, cet appartement bénéficie de tous les commerces, marchés, restaurants et services de Joinville-le-Pont, accessibles à pied, tout en profitant du cadre résidentiel et verdoyant de Saint-Maurice. Face au Bois de Vincennes, en étage élevé, l’appartement offre un calme absolu avec une vue dégagée sur jardin. Il se trouve au sein d’une résidence entièrement sécurisée avec gardien, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. L’appartement, fonctionnel et en parfait état, se compose de : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains. Les pièces de vie donnent entièrement sur un balcon-terrasse exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute l’année et une vue agréable sur les jardins de la résidence. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, luminosité, calme et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Dans une copropriété de 1200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033