En vente Bien 110 m²

Description

Situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, à seulement 7 minutes à pied du RER A, ce local commercial de 111 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour l’implantation d’un cabinet médical ou paramédical, kinésithérapie, professions libérales ou bureaux. Actuellement scindé en un institut de beauté et un appartement, l’ensemble forme un seul et même lot et peut être entièrement repensé et réaménagé selon vos besoins. Ce plateau offre une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer : plusieurs bureaux ou salles de consultation, une salle d’attente, des espaces techniques ou de repos, des WC accessibles PMR,tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Le local séduit par son esprit loft, son plafond cathédrale et son puits de lumière, apportant une luminosité naturelle remarquable. Il comprend également des points d’eau, une cuisine et des sanitaires existants, facilitant les projets de transformation. Atouts majeurs : Local commercial de 111 m², entièrement modulable Destination idéale pour activités médicales, paramédicales ou tertiaires Façade sur rue offrant visibilité et accessibilité Quartier central, calme et proche des transports Fort potentiel de reconfiguration selon votre projet Une opportunité rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités d’exploitation et d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033